【投資実績公開】ガイアファンディング編 その１：投資スタート
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目次
ガイアファンディングの特徴
関連するニュース
ガイアファンディングの関連するニュースについて調べてみました。
アメリカの住宅市場の状況
アメリカの住宅市場は今のところ良い状況のようです。数年後はどうなっているかは不透明と感じますが、満期日まで１年程度の案件に投資するのも悪くないかなと思いました。
５月の米中古住宅販売件数は前月比で増加した。住宅需給のひっ迫で価格が上昇する中での販売増加となった。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は統計発表後の記者会見で、「非常に動きの早い市場だ。売りに出された住宅にはすぐ買い手がつく」と述べ、「雇用は増えているが、住宅は増えていない。相当規模の需要が積み上がっている」と続けた。
サービス全体の運用状況
いまのところサービス全体の運用状況は順調なようです。ただしサービス開始が2015年と運用実績が短い点は不安要素ではあると思います。貸付案件のうち現在約４割が返済済みとなっています。
評判
ガイアファンディングの評判について、ブログやSNSでの評価や口コミについて調べてみました。
リスクの取れる範囲で資金を投入する価値があるという意見がある一方で、3ヶ月ぐらいで開発が中止になって早期償還されたという意見も見受けられました。
すべての案件に担保が設定されていたり、為替ヘッジが付けられているなどの安心材料も豊富です。しかし、経営者が外国人であることや完成前物件への投資案件も多いことから、ややハイリスクハイリターンなソーシャルレンディング業者だと感じます。最も、これまでの実績の中でデフォルトを１度も起こしていないことも事実なので、投資収益率を上げるためにもリスクの取れる範囲で、運用資金を投入する価値が十分にある業者だと思います。
ガイアファンディングで不動産18ヶ月案件が3ヵ月くらいで早期償還されて、さすがに早すぎでしょうと思ったら周辺住民からの反対の声で開発取りやめたよってことでした。その間の利息分と元本ちゃんと戻ってはきたけど、そういうの先に調査した上でやるんじゃねーの？って心配にはなるよね
私の投資体験談
それでは、ガイアファンディングに関する、私の投資体験談として、投資実績を公開します。
2017年6月にテキサス州の案件に投資しました。アメリカの不動産関係への投資は初めてです(笑)。
今月末から分配金が配当される予定です。無事に満期を迎えるのを楽しみにしています。
テキサススターローンファンド21号
投資する物件情報を見て、“木々が生い茂る450坪以上の広大な敷地に建つ約300平米の一軒家”･･･私もこんな豪華な家に住んでみたいなーと思いました(笑)
セキュリティ
ガイアファンディングのセキュリティに関しては、IDとパスワードのみのオーソドックスなログイン認証で、ワンタイムパスワードによる2段階認証は非対応です。不正ログイン対策として、私はIDとパスワードの両方について、ガイアファンディング専用にランダム生成した文字列を使用しています。
注意事項
他のソーシャルレンディング会社への投資について
私はリスク分散のために、他のソーシャルレンディング会社へ資金を分散して投資しています。他のソーシャルレンディング会社の情報については下記（ソーシャルレンディングのカテゴリー）をご覧ください。
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