【投資実績公開】キャッシュフローファイナンス編その１：投資スタート

公開済み 2017年7月15日 · 更新済み 2018年2月12日

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キャッシュフローファイナンスの特徴

国内不動産を軸としたソーシャルレンディングサービス

不動産を軸とした店舗（飲食店・コインランドリー・エンターテイメント施設など）へのファンドを展開

利回りは年7～9％程度とソーシャルレンディング業界の中では標準～やや高め

maneo系のソーシャルレンディングサービス

サービス全体の運用状況

　いまのところサービス全体の運用状況は順調なようです。ただしサービス開始が2017年と運用実績が短く、ほとんどの案件が貸付中であるところは不安要素ではあると思います。

評判

　キャッシュフローファイナンスの評判について、ブログやSNSでの評価や口コミについて調べてみました。
　財務分析に期待したいという意見がある一方で、まだサービス開始から日が浅く不安という意見も見受けられました。

キャッシュフローファイナンスは、掲載する案件の財務分析に力を入れており、社名でも「キャッシュフロー」と言及している分、中長期的な安定収益ができる融資先のみを掲載しています。そのため、貸し倒れに関するリスクを下げることができ、全国の不動産ファンドの中でも利回りの高い案件先に出資ができる仕組みがあると言えます。

情報源: キャッシュフローファイナンスの特徴、メリット、デメリット |リスクヘッジや運用利回り、募集期間など全てにバランスが取れたサービス | 大人のソーシャルレンディング

maneoとの違い、これは実績に尽きます。同じmaneoマーケットのサービスですが、maneoは成立ローン総額６３９億円の実績があります。貸し倒れについても個人融資を止めてから発生していませんし、信用度ではキャッシュフローファイナンスに勝ち目はありません。ただ、その辺はキャッシュフローファイナンスは理解しているので、オープン記念ファンドと称して８％もの利回りを私達に示しているわけですね。

情報源: キャッシュフローファイナンスの登録 | 土手の鴨のライフプラン

私の投資体験談

　それでは、キャッシュフローファイナンスに関する、私の投資体験談として、投資実績を公開します。
　2017年5月に店舗設備＆建物を組み合わせた案件に投資しました。コインランドリーへの投資は初めてです(笑)。コインランドリーのみの案件ではリスクが高いと感じたので他の事業と組み合わせたポートフォリオファンドを選びました。
　今のところ予定通り分配金が配当されています。無事に満期を迎えるのを楽しみにしています。